1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市北区
46.9万円/㎡
前年比+1.4%
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リバーサイドほんじょう
大阪府大阪市北区本庄東三丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
1981年築 / 13階建 / 154戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
2,927万円
42.7万円/㎡
1,914
2,589
3,264
3,939
AI査定結果
推定相場価格
2,927万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,589万円〜3,264万円
37.8万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月6日
リバーサイドほんじょう
2,880万円（42.0万円/㎡）/ 5階 / 68.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は43.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,880万円 | 42.0万円 | 5階 | 68.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 3,180万円 | 47.0万円 | 3階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,180万円 | 46.4万円 | 1階 | 68.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 3,299万円 | 48.8万円 | 3階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,790万円 | 41.3万円 | 7階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,890万円 | 42.7万円 | 7階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,990万円 | 44.2万円 | 7階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,580万円 | 38.1万円 | 12階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 3,090万円 | 45.7万円 | 7階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 3,490万円 | 51.6万円 | 7階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,190万円 | 47.2万円 | 7階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,480万円 | 36.2万円 | 5階 | 68.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,198万円 | 47.0万円 | 12階 | 68.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,280万円 | 33.7万円 | 7階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,880万円 | 42.6万円 | 8階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,380万円 | 35.2万円 | 7階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,980万円 | 44.1万円 | 9階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,780万円 | 41.1万円 | 12階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 2,980万円 | 44.1万円 | 12階 | 67.63㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 2,880万円 | 42.0万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,798万円 | 40.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,250万円 | 39.5万円 | 57㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/11/19 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,980万円 | 49.9万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 3,200万円 | 48.4万円 | 66.11㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 2,380万円 | 37.9万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市北区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は大阪市北区の平均と比較して10.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リバーサイドほんじょう |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩11分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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